户口已经迁走，村里老宅在拆迁或新农村建设中如何补偿?

  户口已经迁走，村里老宅在拆迁或新农村建设中如何补偿?
  
  　　一、户口已经迁走，村里老宅在拆迁或新农村建设中如何补偿?
  
  　　因为近些年随着城镇化的加速推进，大量农村人口进城安家落户变成的市民，但在家里仍然留有老宅，有的在闲置，有的租借给亲友，有的是逢年过节回去住上几天，联络一下与老家亲友的感情。
  
  　　另一方面，由于城市建设的扩张及工业设施、基础设施建设的增多，近些年农村遇到征收拆迁的情况也非常多，这是经济社会发展的客观需要，农民土地遇到征收，相关部门就会按照“生活水平不降低、长远生活有保障”的原则，给予农民相应的征收补偿，如果是房屋和宅基地征收拆迁还有可能分到安置房屋。
  
  　　还有就是近年很多农村都在统一规划新农村，这指的是针对一些村庄基础设施差、位置偏远、人口少且流出量大等实际，把多个村庄进行合并，重新选址统一规划统一建设，建成后街道宽敞顺直，房屋高大气派，环境干净漂亮，还建有公园广场、超市学校等公共设施。如果哪一个村面临统一规划新农村，村民老宅拆迁也能得到一定的补偿。
  
  　　如果我们户口已经迁出农村，但在村里还有我们的宅基地和房屋，在征收拆迁或在新农村建设中应当怎样补偿呢?我们从以下几个方面来分析。
  
  　　如果农村的宅基地和房屋面临征收拆迁，给予的补偿是房屋财产权的补偿，如果面临拆迁，我们老家的宅基地和房屋是一定能得到补偿的，其中房屋的财产权要全额货币补偿。
  
  　　二、离婚后户口如何处理?
  
  　　1、迁回原籍
  
  　　离婚后，如果不在婚前居住地生活的一方，可以将自己的户口迁回原籍。如果原籍在农村的，还需要原户口所在地同意迁回。
  
  　　一般办理户口迁移流程(仅供参考)：
  
  　　①向迁入地派出所提出申请;
  
  　　②迁入地派出所同意迁入;
  
  　　③向现户口所在地派出所提出迁出申请;
  
  　　④户口所在地派出所开户籍证明;
  
  　　⑤持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;
  
  　　⑥户政科签发《准迁证》;
  
  　　⑦持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证;
  
  　　⑧持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
  
  　　这里需要注意的是，农村地区迁回原籍一定要注意土地和宅基地的分配和归还问题，不要在没有得到原居住地迁入许可之前就退出现居住地，小心两头空。
  
  　　2、另立门户
  
  　　另立门户一般常见于一线城市，即使在离婚后户口从外地迁来的一方仍是希望把户口留在当地的。但我国各个城市想要另立户口都是各有各的标准，一般来说，想要另立门户需要有独立的房产、达到一定金额的存款、或者稳定的收入等。达到当地另立门户标准的，直接带上法院判决书或离婚证到相关部门办理即可。
  
  　　3、再婚后迁走
  
  　　如果离婚后应迁走的一方(一般为女方)近期内有再婚打算的，就不用先迁回原地再迁到再婚处那么麻烦，可以直接把户口迁到再婚对象所在地。迁移流程为：向迁入地提交申请书并提供所需要的证件和材料，比如离婚证明及结婚证明，以及当地户口迁入的其他条件证明;得到许可后向先居住地申请迁出;最后到迁入地办理落户。
  
  　　当然，各省份关于离婚户口迁移的具体手续办理会有不同的规定，如需要准备什么材料和证明等，如果不清楚地方如何办理离婚户口迁移手续，亦可以到所在地的公安户口登记机关进行咨询。
  
  　　户口迁出后，对土地是没有所有权的，但是会获得其他方面的补偿，具体的补偿是怎样的，可以与当地政府协商，属于农村集体组织所有的，可以与集体进行协商，看能不能获得补偿，但是补偿肯定是没有户口在内的多的。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>