租房合同只签字生效吗？

  租房合同只签字生效吗？
  
  一、租房合同只签字生效吗?
  
  租房合同只签字没盖章，一般有法律效力了。根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定：
  
  　　第四百七十条??合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
  
  　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;
  
  　　(二)标的;
  
  　　(三)数量;
  
  　　(四)质量;
  
  　　(五)价款或者报酬;
  
  　　(六)履行期限、地点和方式;
  
  　　(七)违约责任;
  
  　　(八)解决争议的方法。
  
  　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  
  　　第五百零二条??依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  
  　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
  
  　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
  
  二、合同生效首先应当符合房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：
  
  1、《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”
  
  2、承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，从而明确其与出租人和承租人之间的关系。因此，次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人。
  
  3、出租人与承租人签订房屋租赁合同时，除非有特别约定，通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋。
  
  租房人与房主就有关租房的情况达成一致意见的，可以按照约定的条款签订合同，在签订后，必须严格遵守相关协议内容，具体情况下应当按照法律规定的情况来进行处理，如果在双方都已经签字的情况下，是可以判定该合同是具备法律效力的。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>