个人房产土地使用证的期限是多久

  个人房产土地使用证的期限是多久
  
  一、个人房产土地使用证的期限是多久?
  
  个人房产土地使用证的期限是70年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  
  1、居住用地70年;
  
  2、工业用地50年;
  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
  
  4、商业、旅游、娱乐用地40年;
  
  5、仓储用地50年;
  
  6、综合或者其他用地50年。
  
  二、办理土地使用证需要哪些材料?
  
  办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
  
  1、《商品房买卖合同》及复印件;
  
  2、房屋所有权人身份证及复印件;
  
  3、房屋所有权证书及复印件;
  
  4、房屋土地使用权证申请表。
  
  三、土地使用证内容具体有什么?
  
  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
  
  1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
  
  2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
  
  3、备注。
  
  4、变更记事。
  
  5、附图以及证书的编号等。
  
  四、集体土地使用证办理流程：
  
  土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
  
  1、土地登记申请书
  
  2、土地使用权利人身份证或户口册复印件
  
  3、土地使用的权属证明材料(政府行文)
  
  4、初始登记颁发的土地证书
  
  5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
  
  6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
  
  能完整证明个人房产产权性的不仅仅是房产证，除非是本地有规定不动产证政策，否则的话，房产证和土地使用证这都是我们在买房以后必须要办理的重要证件。而且，房产土地使用权的期限实际上也就是形式上的规定而已，到期以后不会有任何限制的。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>