只有集体土地使用证盖房子是可以的吗？

  只有集体土地使用证盖房子是可以的吗？
  
  一、只有集体土地使用证盖房子是可以的吗?
  
  只有集体土地使用证盖房子是可以的，集体土地使用证并不是所有中国公民都享有的，只有农村集体户口的才会享有。想要在农村有一栋属于自己的房子，集体土地使用权证是必不可少的。
  
  农村的每户村民可以有一处宅基地，且只能有一处，若对现有的住房不满意，需要上报村委会，由村委会向镇或县级的政府部门提出申请。当然，若村民所住的房屋是危房，则必须将其拆除后再原宅基地处建设新的房屋。
  
  二、在农村集体经济组织之中申请建房办理的手续
  
  农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：
  
  1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;
  
  2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;
  
  3、镇政府进行初审，并负责调地工作;
  
  (1)镇村建办意见;
  
  (2)镇土地分所意见。
  
  4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;
  
  5、报县级机关联合审批;
  
  (1)县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;
  
  (2)县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。
  
  6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;
  
  7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;
  
  8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;
  
  9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;
  
  10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
  
  11、建房户领取房屋产权证。
  
  三、在农村集体经济组织之中建房需要提供的证明材料
  
  1、建房登记申请书;
  
  2、农村居民建房用地申报表;
  
  3、申请人身份证明(户口簿、身份证);
  
  4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
  5、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  
  6、其他必备材料。
  
  生活在在集体经济组织之中的村民，若是想要建房，土地使用证并非是必须的。对于那些已经有了一个房屋的主体，若是想要再次修建房屋，那么就必须要把之前修建的房屋拆除。与购买城镇地区购买房屋不同的是，在农村集体经济组织中修建房屋是不需要纳税的。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>