房屋使用权无偿赠与合同是怎样的

  
  一、房屋使用权无偿赠与合同是怎样的
  
  
  房屋无偿赠与合同
  
  
  甲方：
  
  
  乙方：
  
  
  为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以资共同遵守。
  
  
  1、乙方决定将位于成都市 区 路 楼 层
  
  
  号的房屋一套(结构： ，产权证号： ，产权类别： ，建筑面积 平方米)，无偿赠与给甲方。甲方同意接受此次赠与。
  
  
  2、乙方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。
  
  
  3、乙方保证本次增与并无任何恶意，而且将其所知的一切注意事项告知甲方，否则，乙方愿意对因此给甲方造成的损失承担赔偿责任。
  
  
  4、应乙方的要求，甲方保证将房屋不用于违法等事项。
  
  
  5、在本合同生效后，乙方应在 日内向甲方移交上述房屋，并应在 日内协助甲方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
  
  
  6、甲方无须向乙方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由甲方负担。
  
  
  7、违反本合同的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向对方赔偿一切损失。
  
  
  8、本合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充协议经双方签字与本合同具有同等法律效力。
  
  
  9、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方住所地人民法院起诉。
  
  
  10、本合同一式六份，甲乙双方各执一份，其余四份保留在办理有关手续时备用。
  
  
  11、本合同自双方签字后生效。
  
  
  甲方(签字)： 乙方(签字)：
  
  
  住所： 住所：
  
  
  身份证号： 身份证号：
  
  
  签约时间： 签约时间
  
  
  关于赠与不动产的相关介绍：
  
  
  (一)属于其它情况无偿赠与不动产的：受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。
  
  
  上述证明材料必须提交原件。
  
  
  税务机关应当认真审核上述材料，资料齐全并且填写正确规范的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，将有关公证证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。
  
  
  (二)关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题
  
  
  对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
  
  
  综上所述，法律针对无偿赠与合同的内容需要是合法合理的，只要符合双方当事人的自愿，那么都是具有法律效力的，而且房屋使用权合同的成立在双方签字以后生效，只要没有办理过户房屋的所有权是不会发生辩护的。
  
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>