户口未迁移赔偿违约金过高怎么处理

  户口未迁移赔偿违约金过高怎么处理?户口未迁移赔偿违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”合同约定卖方未如期迁出户口违约责任及逾期超过约定宽限日起按日计算再行支付全部已付款的违约金的,两种承担违约金的方式可以并用,为敦促出卖人履行义务,不能以承担一次性违约金的方式代替合同义务。合同约定出卖人应当在该房屋所有权转移之日起180日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续，如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金;逾期超过15日未迁出的，自逾期超过15日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。二、户口迁移申请都需要什么材料?1、办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;(2)迁入户的居民户口簿;(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张;(5)因结婚迁入的要持结婚证;(6)迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;(7)迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。2、办理市内户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：(1)迁出人的居民户口簿;(2)农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。法律上对因户口迁移产生的违约金的赔偿标准还是有所限制的，基本上是按照当事人购买的这套房子的价格来计算的。而且，和迁移户口相比，有可能问题出在我们购买的这套房子上，因为开发商或卖方不符合法律规定的话，正常情况下根本就办不好房产证。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>