顾小东律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

直系亲属赠与房产契税怎么缴

  随着社会的不断发展,人们的素质越来越多,生活水平也不断提高,社会经济不断发展,相对应的一系列法律也在不断的健全,税收对我国收入来说是很重要的一部分,依法纳税是我们作为公民必须要履行的义务。我国公民的依法纳税义务是我们要无条件履行的,公民不依法纳税是违法的,要受法律的制裁,同样的我们的房屋在过户、买卖过程中也是要纳税的,那么直系亲属赠与房产需要纳税么?很多人对直系亲属赠与房产是否要纳税并不了解,那样很容易造成漏税逃税的现象发生,今天我们就来说说直系亲属赠与房产契税的相关问题。一、直系亲属赠与房产要交税。1.
  根据我国的相关法律规定,不论是单位还是个人,只要是将不动产或者是土地的使用权无偿的赠与单位企业或者是个人,都是要缴纳相应的税金的。根据我国相关的法律规定,我国不论是企业还是个人包括直系亲属赠与房产都是要缴纳税金的,我国法律对所有无偿的赠与房产或者是将房产对外进行买卖行为都是需要后续进行税金缴纳工作的。2.
  我国相关的法律规定我国个人通过被赠与、继承或者是通过离婚所得的不动产、房产等赠与,这些不动产房产的买房时间为发生以上被赠与、继承或者是通过离婚所得的时间来认定,这些被赠与继承的房产所的人要拿着这些不动产的相关的所有的材料、证件去相关部门办理手续。3.
  房产被赠与一方需要根据我国的纳税相关规定进行纳税行为。主要的需要交纳的税种有契税、房屋赠与公证费用已经以上事项的登记费用。当然这些费用当中,最重要的就是契税,契税一般收取标准是被赠与房屋核定价格的3%,也可以通俗来说是这个房屋现在放到市场上去卖的市场价格的3%,受赠的一方如果在五年内将房屋进行出售,而且受赠一方的住房较少情况下,卖房时是可以不用再缴纳营业税和个人所得税的。但是如果在不足五年内,被赠与方就将房屋再出卖,而且被赠与方除了本套房屋外还有多套房屋,那么在出售此套房屋时,被赠与者需要照常被收取相关个人所得税等税金。二、直系亲属赠与房产要交哪些税费关于直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。1.一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%;2.第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。后一种契税是关于一系列要去办理房屋权过户转让的一系列的登记手续,这个部分需要缴纳的费用种类较多,需要一一进行办理缴纳。但是如果是直系亲属赠与房产的可以根据相关的法律规定可以免征个人所得税。
  
  
  
总结:随着社会的不断发展,人们的素质越来越多,生活水平也不断提高,社会经济不断发展,相对应的一系列法律也在不断的健全,税收对我国收入来说是很重要的...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
顾小东律师

副主任 主办律师 54岁

025-84110110

#顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>

·信用卡诈骗银行报警了是否会立案?
      信用卡诈骗银行报警了是否会立案?一、信用卡诈骗银行报警了是否会立案根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第54条的规定,进行信用卡诈骗活动,涉......


·工资总额绩效奖金可以扣吗?
      工资总额绩效奖金可以扣吗?绩效资金是不可以从工资总额里面扣的,绩效工资一般是针对岗位核心职能的绩效考核结果来确定的,一般按绩效工资基数乘以绩效考核设定的系数来确定。奖金是针对员工的......


·怎么样来申报工伤手续?
      怎么样来申报工伤手续?在从事高危产业的人们工作中难免出现意外,意外发生后一定要申报工伤,只有申报工伤后才能享有一定的权益,而对于工伤申报的过程您都不太清楚,那么申报工伤手续有哪些......


·员工工作十年以上不能辞退吗?
      员工工作十年以上不能辞退吗法律上没有明文规定工作十年以上不能辞退,不过工作满十年被辞退是可以要求赔偿的。1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动......


·洗钱罪怎么量刑
      洗钱罪怎么量刑一、洗钱罪怎么量刑在明知是黑钱的情况下将黑钱洗白的,有提供资金账户、资金账户等行为的就会构成洗钱罪,而洗钱罪的量刑要依据犯罪情节而定。《中华人民共和国刑法》第一......


·工作了三天没有签订劳动合同辞职有工资吗?
      由于很多原因,劳动者在用人单位工作不久后便提出辞职要求,一般这个时候劳动者与用人单位还未来得及签订劳动合同。那么工作了三天没有签订劳动合同辞职有工资吗?签订劳动合同有什么作用?针对......


直系亲属赠与房产契税怎么缴
顾小东律师
副主任 主办律师 54岁
025-84110110
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

顾小东律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:025-84110110