承包方签订工程合同通知书应该注意什么？

  承包方签订工程合同通知书应该注意什么？ 承包方签订工程合同通知书应该注意什么?
  1、在合同签订前，应对发包人及工程本身情况要做详尽的调查。比如工程的真实性、可靠性以及业主的资信情况，工程审批手续是否完备，发包人的履约信用等等。
  2、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
  目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订
  “专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
  3、合同价款约定清楚。
  4、特别注意对工期、质量、造价的约定。
  “工期、质量、造价”这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。
  5、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。
  需要详细约定如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，对竣工结算程序的也需要有详细的规定。
  6、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。
  在总包合同中应当将各方责任和关系具体化，便于操作，避免纠纷。
  7、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。
  合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给各方造成损失。
  8、量化不可抗力。
  国内工程在施工周期中较常见的是风，雨、雪、洪、震等自然灾害。达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力，《通用条款》未明确，因此双方当事人在合同中对可能发生的自然灾害应予以量化。如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。
  9、运用担保条件，降低风险系数。
  在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款所带来的风险。如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。
  10、材料设备供应应约定清楚。
  除此之外，还需要注意质量条款不应采取主观标准、多种方式结合约定承包范围以及违约责任应当约定具体。
  承包方签订工程合同通知书应该注意发包方及工程情况、合同文本、合同价款、工期、质量、造价、工程进度拨款和竣工结算程序、各方以及监理工程师、双方管理人员的职责和权限、不可抗力的量化、担保条件、材料设备供应以及违约责任。通过介绍，相信您对承包方签订工程合同通知书应该注意什么已经有所了解，

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>