一、买房时只要身份证就能贷款吗?

  一、买房时只要身份证就能贷款吗?
  
  只有身份证是不能贷款的，购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：
  
  1、个人住房借款申请书;
  
  2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  
  3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
  
  4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
  
  5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
  
  6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
  
  7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
  
  8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
  
  9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
  
  10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
  
  11、贷款行规定的其他文件和资料。
  
  二、申请条件
  
  1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
  
  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
  
  3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;
  
  4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
  
  5、有经办理银行认可的有效担保;
  
  6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
  
  7、该办理银行规定的其他条件。
  
  只用身份证就能贷款的是一些极其不正规的网贷平台，正规的借贷平台所需要审查的资料通常都是非常的多的，而且对借贷人也有着非常严格的要求。贷款的要求越简单，提供的材料越少就越有可能陷入高利贷的陷阱，因为网贷引发的社会悲剧，大家有目共睹，即便是要贷款，也要选择正确的贷款方式。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>