房子没有土地使用权可以继承吗

  
  一、房子没有土地使用权可以继承吗?
  
  
  不可以，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
  
  
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  
  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  
  
  4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  
  5、继承人的身份证件。
  
  
  二、房子有房产证没有土地使用证怎么办理?
  
  
  《国有土地使用证》办理程序：
  
  
  1、受理申请材料
  
  
  2、审核材料
  
  
  3、校准登记
  
  
  4、颁发证书
  
  
  三、继承房产过户怎样办理?
  
  
  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  
  
  (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  
  
  1、被继承人死亡证明;
  
  
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  
  
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
  
  
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
  
  
  (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  
  
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
  
  
  (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  
  
  有房子产权的同时一般不会没有土地使用权的，因为房子的所有权跟土地的所有权本身就是不可分割的。在这里并不清楚没有土地使用权的具体情况，总之，既没有土地使用权也没有房子的产权，想要继承该套房子的想法就不现实，因为房子根本都不是原有人的，根本就谈不上继承。
  
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>