农村宅基地继承起诉的相关法律知识有哪些

  农村宅基地是我国赋予农村地区村民一项特殊的物权，他在继承权性质上与商品房宅基地有着根本的区别，因而也很容易混淆，引起很多农村宅基地继承起诉案件。下面跟我们一起了解一下相关法律规定。
   农村宅基地继承起诉的法律知识
  农村宅基地产生的继承纠纷通常分为宅基地本身继承纠纷以及宅基地上附着物房屋继承纠纷。以下是具体法律规定与解析。
   (一)宅基地使用权的特殊性决定了其不可继承，纠纷中法院不支持其请求。
  宅基地使用权特殊性表现为：第一，取得的无偿性。我国现行法律规定，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，具有人身依附性。根据土地管理法的相关规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，具有福利性。宅基地使用权是为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。
  宅基地使用权的特殊性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”，基于其取得上的无偿性，如允许其继承，将使继承人无端受益，有违公平理念;其人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的流转、继承问题;其福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地无限扩大。
  同时，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。享有宅基地使用权的农民死后，其农村集体经济组织成员权自然归于消灭，以此为基础的宅基地使用权也就当然消灭，继承人不能单独继承宅基地使用权。
   (二)基于宅基地上的使用权建造的房屋可作为遗产继承，法院对此请求持赞同。
  根据我国《继承法》第三条第一款第二项的规定，公民的房屋可以作为遗产进行继承。我国实行“房地一体”原则，村民依法继承的房屋，其宅基地与房屋不分离，村民可以仍然享有宅基地的使用权。对于由此形成的“一户多宅”的情况，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：对“一户多宅”和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余的宅基地。也就是说，宅基地使用权不能继承，只是因房屋继承后而一并转移给继承人的。
  还有一点要说明的是，作为继承的宅基地使用权人，则只能使用该房屋和加以必要的维护，如果房屋一经拆除，即失去了重新建造的权利，只能将多占的这一份宅基地退还村里。需要注意的是，这只是针对继承来的房屋及其宅基地使用权的情况，如果是自己家想把房子拆了重新建造，就不用受到这个规定的限制。
  所以，在农村宅基地继承起诉中，如果是宅基地使用权纠纷，因为法律上宅基地使用权是不允许继承的，所以此类纠纷多是败诉;如果是宅基地上房屋继承纠纷的话，因为我国法律允许宅基地上房屋买卖，适用于继承法，则可以得到法律支持而胜诉。这些知识希望能对您生活中遇到的的宅基地继承纠纷产生帮助。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>