一、外地人在怀来买房子可以贷款吗?

  一、外地人在怀来买房子可以贷款吗?
  
  
  外地人在怀来买房子是可以贷款的。
  
  
  办理按揭买房贷款的条件如下：
  
  
  1、年龄为18-65周岁的自然人;
  
  
  2、具有有效身份证;
  
  
  3、征信良好，无不良记录;
  
  
  4、有稳定的职业和稳定的收入;
  
  
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
  
  
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
  
  
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
  
  
  8、银行规定的其他条件。
  
  
  二、贷款买房的定义是什么
  
  
  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
  
  
  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  
  
  三、贷款买房的程序是什么
  
  
  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  
  2、购房协议书正本。
  
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  
  因为当今的房价过高，许多购房者承受不起全款的房价，因此选择贷款的方式买房。国家对于贷款买房推出了许多惠民的政策，例如降低利率、简化流程、出台优惠等等。需要注意的是，购房贷款的条件是比较多也是比较严格的，因此需要保持个人征信的良好。否则会影响下款。
  
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>