地产商欠钱不还怎么办？

  地产商欠钱不还怎么办？
  
  一、地产商欠钱不还怎么办?
  
  (一) 协商
  
  遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。
  
  (二) 请求支付令
  
  支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。
  
  法院向债务人发出支付令是有一定条件的：
  
  1、请求债务人给付金钱或有价证券;
  
  2、请求给付的金钱或有价证券已到期且数额确定，并写明了请求所根据的事实和证据;
  
  3、债权人与债务人没有其他债务纠纷;
  
  4、支付令能够送达债务人。
  
  (三)起诉
  
  如果支付令发出后，对方有异议，那就只能选择起诉了。公司欠钱不还的诉讼适用我国民事第一审普通程序。
  
  二、公司债务追讨的方法有哪些?
  
  (一)追讨公司债务的商务方法
  
  1、电话催收付款。电话催款人员应具备以下条件：一是专业知识，比如合同、付款条件、供应商和客户的权利和义务等;二是谈话技巧比如步骤、说话口气、火候的掌握等。
  
  2、信函催收付款。信函催帐有以下的优点：采用信函进行催帐是非常正式的，最重要的是信函是诉讼时效中断非常有效的证据。
  
  3、传真催收付款，传真的最大优点就是速度快，可以在最短的时间内以书面形式让客户了解的要求。
  
  4、索要确认函和书面付款计划。书面确认和付款计划比较正式，能给客户留下比较深刻的印象。另外，书面确认和付款计划对于日后通过法律或其他严厉手段追收欠款将起到至关重要的作用。
  
  5、商业惩罚措施。商业惩罚措施包括：一是停止供货。停止供货不仅是一项商业惩罚措施，更是降低信用风险的一种手段。二是对逾期帐款收取利息，逾期帐款利息销售合同中一般都规定有延期付款的利息，供应商有权收取。
  
  (二)追讨公司债务的法律方法。
  
  法律诉讼法律诉讼是供应商为收回债务人欠款所作的最后努力。追讨公司债务的法律方法有以下几个：
  
  1、委托专业合法追帐机构进行追收(比如律师)供应商把逾期帐款委托给律师追收是一种商业性的惩罚措施，同时也是供应商所作的最后努力的一部分。
  
  2、诉前证据准备。首先，要确认债务人的投诉已经解决，避免在法庭上面临债务人的反诉请求。其次，要确认债务人有足够资产清偿债务，否则即使获得有利于自己的判决也无法执行。
  
  3、诉讼财产保全。对被告的动产或不动产向法院申请诉讼保全是保证判决能够迅速执行的重要方式。但向法院申请诉讼保全时，需要向法院缴纳一定金额的保证金。
  
  当代社会地产商在建造房屋的过程当中，可能会存在着一些借款，当然这样的一种借款之后必须要按期还款，否则的话对方是有权利到法院进行诉讼的。在诉讼过程当中，如果发现对方有转移财产的现象，可以申请诉前财产保全。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>