买卖动迁房合同可以毁约吗？

  买卖动迁房合同可以毁约吗?对于依法签订的买卖动迁房合同，当事人可以毁约，但需要承担因毁约而造成的违约责任，所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁约。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。1、守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。2、对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。二、如何防止买卖双方违约?1、约定可能出现的违约情况及赔偿办法就二手房买卖中容易出现违约的情况，买卖双方可以在签订买卖合同签进行协商，对可能出现的违约情况如何处理/赔偿进行，包括哪些不可抗因素下可以无偿解除合同，哪些情况下可以有偿解除合同等。2、买方要严查房屋质量及产权人是否真实为避免后期在物业交割过程中产生纠纷而造成违约，签订合同签买方要就房屋质量、产权信息、装修等情况进行详细了解。如有必要，可提前将物业交割中可能出现的违约问题进行约定。综上所述，动迁房如果有产证的话，买卖交易是没问题的，双方签订买卖合同。如果遇到不可抗力导致无法继续履行合同的，当事人可以提出解除合同。否则，无故毁约的话要承担违约责任。在动迁房买卖中，双方要约定好违约责任条款。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>