最新居住权的法律规定是什么

  最新居住权的法律规定是什么
  
  一、最新居住权的法律规定是什么?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)：
  
  第十四章　居住权
  
  第三百六十六条　居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
  
  第三百六十七条　设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
  
  居住权合同一般包括下列条款：
  
  (一)当事人的姓名或者名称和住所;
  
  (二)住宅的位置;
  
  (三)居住的条件和要求;
  
  (四)居住权期限;
  
  (五)解决争议的方法。
  
  第三百六十八条　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
  
  第三百六十九条　居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
  
  第三百七十条　居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
  
  第三百七十一条　以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定
  
  二、居住权具体是指哪些权利?
  
  第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
  
  第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
  
  第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
  
  第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
  
  过去我国的法律制度中对居住权的相关规定比较空白，但是居住权作为房屋所有权的用益物权其实也非常重要，法律上明确居住权将有利于维护居住权人的合法权益，减少居住权人和产权人之间不必要的纠纷。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>