现在买房不能贷款了吗？

  现在买房不能贷款了吗
  
  现在买房是可以贷款的，不过要符合以下贷款条件：
  
  1.申请人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;
  
  2.持有中国大陆居民身份证，有合法户籍;
  
  3.有稳定的工作，月收入能够偿还贷款本息;
  
  4.有良好的个人信用，无不良逾期记录;
  
  5.有合法的购房合同;
  
  6.所购房屋产权明晰，没有进行其他抵押。
  
  二、买房贷款注意事项有哪些
  
  1、不要随意提取公积金
  
  在一些城市，如果你公积金账户上没有一分钱，意味着你没有公积金贷款额度，也就无法申请公积金贷款。所以在买房前，不要将公积金余额用完。
  
  2、别任性换工作
  
  银行批准贷款会考量贷款人的经济能力，比如工作和收入的稳定性，所以在申请贷款时，银行会要求申请人出具半年以上、不间断的银行流水帐单，而且银行账户里面的额度必须是月供的两倍及以上。
  
  如果工作你辞职了，贷款的难度会增加，贷款进度也会受到影响。所以，在买房前换工作，最好提前开始存钱，这样银行会认为你的财务状况良好。假如你结婚了，贷款时可以提供夫妻双方银行流水账单以及名下的财产证明。
  
  3、做好贷款不足最长年限的准备
  
  要特别注意的是，不是每个人都可以贷足30年，最大年限和你买房时的年龄有直接关系。根据银行的相关规定，最长年限 借款人实际年龄之和，不得超过60(女)，65(男)，即退休年龄 5年。因此，你需要做好贷款不足最长年限的准备。
  
  如果是客户自己挑选的银行，贷款没有下发，这就是客户自身的责任，开发商不承担任何责任。如果是开发商的合作银行，因为有多年合作经验及工作默契度，对资料审核起到一定的帮助通过的作用，更有利于客户贷款发放。所以在做房屋贷款时，尽量选择开发商的合作银行。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>