一、遗产房继承费用和买卖费用都需要支付吗？

  一、遗产房继承费用和买卖费用都需要支付吗？
  
  遗产房继承费用和买卖费两者费用都是需要支付的；
  
  
  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用;
  
  根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2
  
  10000以上部分 0.1
  
  3、房地产继承过户税费;
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  二、房屋遗产继承过户流程是怎么样的？
  
  第一步：到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证
  
  人们现在会以遗嘱的方式处分自己的财产，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料：
  
  1、有遗嘱的继承权公证提交的材料：
  
  1)、被继承人死亡证明
  
  2)、该套房屋的产权证明或其他凭证
  
  3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
  
  4)、继承人的身份证件
  
  5)、其他公证处要求提供的文件。
  
  6)、提交一份公证遗嘱。
  
  2、无遗嘱的继承权公证提交的材料：
  
  1)、被继承人死亡证明
  
  2)、该套房屋的产权证明或其他凭证
  
  3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
  
  4)、继承人的身份证件
  
  5)、其他公证处要求提供的文件。
  
  注意：以遗嘱方式处分继承权的，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳。
  
  综合上面所说的，遗产房对于继承者要获取的话，那就必须要支付一笔公证的费用确定是属于合法的继承者才可以得到，如果要对此房屋进行买卖的话，就需要获得房屋的所有权才可以实施，从而可以按规定的条款承担一笔买卖的税费。
  
  
  
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>