农村土地承包期限延长了这些农民还是没有土地?

  农村土地承包期限延长了这些农民还是没有土地?
  
  一、无论农村土地承包期延长多少年，以下这些农民都将没有土地。
  
  1、耕地抛荒弃耕三年以上的
  
  土地承包法修正案明确规定，承包方经营耕地的单位或个人连续三年抛荒弃耕的，发包方有权终止承包合同，收回承包地。这就意味村集体可以将弃耕的承包地直接收回。
  
  2、在耕地上进行非农业建设的
  
  个别人在耕地上进行非农业建设，甚至违规建房，这属于非法占用耕地，私自改变耕地用途的行为。是要被责令退还耕地，拆除耕地上的建筑物的。
  
  3、将耕地违规转卖的
  
  目前农村土地流转已经放开，但只允许按照相关规定进行流转，不允许私自买卖耕地。存在违规转卖耕地行为的，其耕地将会被回收。
  
  二、土地承包期延长是有好处的。
  
  1.农民种地更爱惜
  
  如果农地产权期限短，农民会加剧对土地的使用，不重视土地的休养生息，相反，在拥有稳定而长期的农地产权的地方，农民更愿意采用生物农药、农家肥等方式耕种土地，减少化肥的使用。
  
  2.农民种地信心提升
  
  另一个好处则体现在农业经济上，随着土地承包期延长30年，农村土地承包经营权市场的信心也被提振起来。由于农业生产周期较长，对农民来说，延长30年的承包期，可让他们根据30年不变的基本政策，规划自己的农业经营行为，“比如，投入更多的资金、资源，对农地进行更多的保护利用，这种长期行为也有利于农业的稳定发展”。
  
  3.农民土地流转回报更高
  
  农民对土地产权有了明确的预期，有助于形成农村土地市场。尤其在经济发达地区，农民对土地价值的认识更高，那么，他们通过土地流转获得的回报往往更高。对于农业企业来说，他们也会更放心大胆地与农民交易。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>