宅基地拆迁时，超占部分的补贴属于谁？

  拆迁宅基地补贴归集体所有，不存在什么超占补贴，无论国之征用、新农村改造、集体搬迁等等，宅基以上的地面付诸物补贴归被拆迁户所有，而土地征补归集体所有，无论宅基大小，收归时一律平等!注：由于各地区的拆迁补贴执行情况不等，所以地方政府也会根据当地实际情况对拆迁补贴实行优惠于民!但要明确这不是宅基地补贴于你。要明确：土地是归国家和集体所有，人民只有居住权，没有所有权!
  
  宅基地面积超标的处理方式：
  
  由于各省、自治区、直辖市之间对宅基地面积的规定标准存在一定差异，这主要与人口密度有关系，东部地区的人均宅基地面积小于西部地区，城市近郊的人均宅基地面积小于偏远农村。目前已有部分地区规定，城市或城郊的宅基地标准面积在120平方米左右，农村宅基地标准面积在200平方米左右。对于超出宅基地标准面积的部分，超出20平方米以下的部分不收取任何有偿使用费，超出20~70平方米的部分按照每年3元/平方米收取有偿使用费，超出标准面积每增加50平方米收费标准提高3元/平方米。
  
  具体缴纳费用：
  
  0~220平方米的部分不收费;
  
  220~270平方米的部分3元/平方米，为150元;
  
  270~320平方米的部分6元/平方米，为300元;
  
  320~370平方米的部分9元/平方米，为450元;
  
  370~420平方米的部分12元/平方米，为600元;
  
  420~470平方米的部分15元/平方米，为750元;
  
  470~504平方米的部分18元/平方米，为612元。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>