农村宅基地新政策 分户简单吗?

  一、需要的材料更多，手续更复杂
  
  一般需要的材料包括身份证，户口本，土地承包合同书，共同财产证明等等，就是所有的关系，财产都要有书面证明，还要写分户申请书， 然后要村委会盖章，最后是所属的派出所盖章，这样才能提请分户。
  
  二、审核难过关
  
  其实准备材料，跑两个章，还不是特别难的事，难的是审核。原因在于政策规定的分户条件，就是一个家庭有分居条件的，单独生活的，可以办理分户，这其实是个两难，因为分户就是想申请宅基地，有了宅基地才能分开住，分户条件却是家庭成员事实上已经分开住了，才能申请分户。所以分户审查的通过率很低。
  
  当然了，还有一种方法，就是离婚了是可以分户的，但是，一般人也不会这样做。所以说，2018年，分户将变的越来越难。
  
  三、总体原则以及需要的条件。
  
  （一）、前提条件
  
  分户人必须是独立居住(有自己的房产)、独立生活及生活能够自理和生活经济来源。
  
  （二）、总体原则
  
  家庭户，一般是一个家庭立一户，以主管人为户主，单身独住的自立一户，以本人为户主。
  
  家庭户的立户的一般应具备三个条件：一是家属关系，二是同居一处;三是共同起伙，一起生活。一个家庭的成员凡生活居住在一起的应立为一户，一家分居数处，不在一起生活的，应分别立户;受几个子女供养并轮流在几个地方居住的，应选定一个地方登记为常住人口。
  
  （三）、需要的条件
  
  1、在农村分户，要求得是家庭关系，想单独生活并且满足条件，可以申请。众所周知，在农村生活在一起的，是被视为一户的。只有诸如成年子女结婚，分开居住，可以申请分户。
  
  2、农业户口与非农业户口双方结婚后，非农业户口人员可以投靠农业户口的配偶落户，但是户口性质保持原户口性质。所以要迁到要求分户人的户中才能分户
  
  3、各吃各的饭，不要在一起搭伙吃饭，如果不这样不能认定分户者是否有独立的经济能力。
  
  4、有自己的合法正常居住的房子。活动平房、临时借房、单元套房中分住一间、违章搭建临时棚户等都不能分户。
  
  5、夫妻离婚，一方除户主外再婚后有住房的一整户分户。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>