个人房屋确权后怎么继承？

  个人房屋确权后怎么继承?1、个人房屋确权后有遗嘱的按照遗嘱继承，若是没有按照法定继承的原则来处理。2、房产遗产继承一般有两种形式;(1)一种是采取折价补偿，一方取得房产所有权，但同时需要对其他继承人按照他们的继承份额对他们进行补偿;(2)另一种是由继承人共同拥有房产，也就是所有继承人不分份额地共同享有房产的所有权。民事主体在死亡之后，就会涉及到遗产的分割问题，此时首先需要做的就是确定遗产的范围。若是死者有配偶的，此时结婚前的个人财产属于遗产。而结婚后积累的工资等收入，有一半属于配偶，故此需要先将者部门财产分割出来，才能开始遗产的继承活动。二、房产继承的步骤是怎样的房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。房屋的所有者在离世之后，继承人之间可以协商共同拥有房屋的继承权，但是此种方式容易发生纠纷，故此大部分的情形下，会约定由某一个特定的继承人获得房屋的继承权，然后其他人获得继承者支付的经济补偿金。当然若是有其他的遗产，也可以协商没有获得房屋所有权的主体多分一些。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>