夫妻婚后购房属于共同财产么

  夫妻婚后购房属于共同财产么
  
  一、夫妻婚后购房属于共同财产么?
  
  婚后房产并不一定属于夫妻共同财产。具体分析如下：
  
  1、婚后夫妻无论是全款还是贷款购买的房屋，在这种情况下一般是属于夫妻共同财产。
  
  2、婚后一方父母出全款，购买的房产登记在自己子女名下的，是视为对自己子女一方个人的单独赠予，不属于夫妻共同财产。所以关于房产的情形是比较特殊。
  
  二、夫妻财产怎么界定?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
  
  (一)工资、奖金、劳务报酬;
  
  (二)生产、经营、投资的收益;
  
  (三)知识产权的收益;
  
  (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
  
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  
  夫妻对共同财产，有平等的处理权。
  
  第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
  
  (一)一方的婚前财产;
  
  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
  
  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
  
  (四)一方专用的生活用品;
  
  (五)其他应当归一方的财产。
  
  三、哪些房产属于夫妻共同财产?
  
  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
  
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
  
  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
  
  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
  
  5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
  
  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
  
  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
  
  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
  
  因为房子对中国老百姓来说意义重大，所以，国家法律制度也详细的划分了房子产权的界定标准，总体来说，并不见得结婚以后购买的房子就一定是夫妻共同财产的，买房子的时候很多问题就要提前协商清楚了。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>