多项房产产抵押合同诉讼管辖法院是怎么规定的

  多项房产产抵押合同诉讼管辖法院是怎么规定的
  
  一、多项房产产抵押合同诉讼管辖法院是怎么规定的?
  
  房产抵押合同纠纷由不动产所在地的法院管辖。
  
  《中华人民共和国民事诉讼法》
  
  第三十四条 专属管辖
  
  下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
  
  (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
  
  (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
  
  (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
  
  二、房产抵押合同应该怎么写?
  
  房产抵押合同
  
  抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
  
  (如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)
  
  抵押权人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
  
  (如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)
  
  双方根据《民法典》及其司法解释的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守：
  
  1、被担保债权的种类和范围：
  
  2、债务人履行债务的期限：
  
  3、房地产的概况
  
  1)抵押的房地产坐落于 市 区 街(路/小区) 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 ㎡，占地面积 ㎡。
  
  2)房地产的所有权归属
  
  3)经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为
  
  4、抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。
  
  5、抵押期间，抵押人不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经抵押权人书面同意，发生上述行为均属无效。
  
  6、担保的范围： (担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿、保管担保财产和实现担保物权的费用。)
  
  7、本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面合同，合同未达成前，本合同各条款仍然有效。
  
  8、本合同履行过程中产生争议的，双方克协商解决。协商不成的，按下列第 种方式解决：
  
  (1)提交 仲裁委员会仲裁。
  
  (2)依法向 人民法院起诉。
  
  9、本合同经双方签字(或盖章)后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
  
  10、本合同未经事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
  
  抵押人： 抵押权人：
  
  法定代表人： 法定代表人：
  
  电话： 电话：
  
  年 月 日
  
  年 月 日
  
  房产抵押正常情况下是要到房管局进行备案登记的，在房管局进行备案登记的房产抵押合同，通常都是具有法律效力的，而且现在房产抵押要办理他项权证。因为房产抵押合同引发的纠纷，法院审理的时候，主要也是根据双方签的合同审理的。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>