拆迁责任有哪些

  拆迁责任有哪些
  
  一、城市房屋拆迁估价指导意见规定了什么
  
  1、评估机构要求
  
  2、评估房屋要求
  
  3、评估价值要求
  
  4、评估勘察记录
  
  5、估价报告
  
  6、拆迁责任
  
  二、拆迁责任有哪些
  
  对有下列行为之一的估价机构和估价人员，依据《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用档案：
  
  1、出具不实估价报告的;
  
  2、与拆迁当事人一方串通，损害对方合法权益的;
  
  3、以回扣等不正当竞争手段获取拆迁估价业务的;
  
  4、允许他人借用自己名义从事拆迁估价活动或者转让、变相转让受托的拆迁估价业务的;
  
  5、多次被申请鉴定，经查证，确实存在问题的;
  
  6、违反国家标准《房地产估价规范》和本意见其他规定的;
  
  7、法律、法规规定的其他情形。
  
  法律依据：
  
  根据《城市房屋拆迁估价指导意见》规定
  
  房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。
  
  房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。需要由两家或者两家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。
  
  拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>